Aankoopmakelaar
Welkom op de website van de onafhankelijke en goedkoopste aankoopmakelaar van de regio Veldhoven. Onafhankelijk aankoopadvies voor uw toekomstige koopwoning.U hoeft Roots Financieel Advies alleen te betalen indien het huis voor u gekocht kan worden met korting. Geen instaptarief of kosten vooraf. U gaat pas betalen als Roots Financieel Advies ervoor kan zorgen dat u minder betaalt dan de vraagprijs van uw woning. Alles dus op basis van no cure, no pay.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
NEEM DIRECT CONTACT OP
Roots Financieel Advies
Goedkoopste aankoopmakelaar regio
Veldhoven
Waarom een onafhankelijke aankoopmakelaar?
Wanneer u denkt dat u uw droomhuis heeft gevonden en over wilt gaan tot aankoop, krijgt u te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt echter niet úw belangen, maar die van de verkoper. Kopers betalen vaak (veel) te veel voor een woning (en voor een aankoopmakelaar).
Waarom Roots Financieel Advies als onafhankelijke aankoopmakelaar?
De praktijk leert dat de traditionele aankoopmakelaar vaak connecties heeft met de verkoopmakelaar van de tegenpartij. U weet dus nooit of deze makelaar wel handelt in uw belang. Het is daarom verstandig een eigen onafhankelijke aankoopmakelaar in de arm te nemen. Roots Financieel Advies behartigt uw belangen onafhankelijk en voert voor u messcherpe onderhandelingen.
Met Roots Financieel Advies zorgt u ervoor dat het aankopen van een nieuw huis één van de beste beslissingen van uw leven wordt.
Roots Financieel Advies behartigt alleen uw belang.
Alles op basis van no cure no pay. Niet gekocht is geen kosten.
Roots Financieel Advies voert deskundige onderhandelingen om de prijs zo laag mogelijk te krijgen.
Tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken.
Beschikt over een groot netwerk. B.v. bij taxatie, hypotheekadvies, bouwkundige keuring of notaris.
Desgewenst samen bezichtigen van de woning.
Wat zijn de kosten?
Er zijn geen kosten als u de woning niet koopt. Alles op basis van no cure, no pay.
Ik ben van mening dat de verdiensten in verhouding moeten staan tot de werkzaamheden. Daarom zijn onze verdiensten maximaal: € 1000,-. Daarnaast krijgt u 50% korting op deze aankoopmakelaartarieven als u besluit gebruik te maken van hypotheekadvies van Roots Financieel Advies.
Het tarief van de aankoopmakelaar is 10% van de onderhandelde korting.
Klik op de link hieronder om een overzicht van de kosten in te zien.
Oriëntatie / Bezichtigen / Onderhandelen / De koopovereenkomst / Financiering / Notaris
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
Stap 1. Oriëntatie
Zoeken naar een geschikte woning
Zoeken naar een geschikt huis is makkelijker geworden door websites als Funda en Jaap. U bent hiervoor niet meer afhankelijk van een aankoopmakelaar. Kopers bezichtigen tegenwoordig gemiddeld meer dan 10 woningen voor zij overgaan tot aankoop.
Onafhankelijk hypotheekadvies
In deze fase is het belangrijk te weten waar u aan toe bent. Dit begint bij een onafhankelijke hypotheekadviseur. Hoeveel kan ik maximaal verantwoord lenen? In welke prijsklasse kan ik een woning gaan zoeken? Welke maandlasten mag ik verwachten?
Welke prijs moet ik bieden?
Roots Financieel Advies ziet de vraagprijs van een huis slechts als het startpunt van de onderhandeling. Wij gaan hierbij resultaatgericht en krachtig voor u te werk.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
NEEM DIRECT CONTACT OP
Stap 2. Bezichtigen
Bezichtiging
Als u uw oog op een woning hebt laten vallen is het tijd voor een nadere kennismaking. In principe bezichtigd u de woning zelf. Desgewenst kunt u wel beroep doen op Roots Financieel Advies als u het prettig vind dat wij bij de bezichtiging aanwezig zijn.
Een tweede bezichtiging
Het advies is om altijd om een 2e of 3e bezichtiging te vragen. Door uw enthousiasme kunt u belangrijke zaken over het hoofd hebben gezien. Neem altijd iemand mee naar deze bezichtiging. U ziet samen meer.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
NEEM DIRECT CONTACT OP
Stap 3. Onderhandelen
Biedingsstrategie
Samen met u bepalen wij de biedingsstrategie.
Openingsbod
Het is belangrijk een laag maar realistisch openingsbod te doen. U kunt namelijk altijd nog verhogen. Verlagen lukt dan echter niet meer. Roots Financieel Advies beheerst het spel van onderhandelen uitstekend.
Informatieplicht en onderzoeksplicht
De verkopende partij heeft de plicht u te informeren over gebreken en bijzonderheden van het huis en de grond. Als koper bent ú verplicht om te controleren in welke staat het huis en de grond verkeren. Ons advies is altijd een bouwkundige keuring uit te laten voeren. In de onderhandeling kunnen de uitkomsten van deze keuring weer worden gebruikt.
Wanneer bent u onderhandeling?
U bent in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod en u een tegenbod doet.
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja dat mag. Er mag ook met meer dan één geïnteresseerde tegelijk worden onderhandeld. De makelaar moet dit wel duidelijk melden.
Hoe komt een koop tot stand?
Als u het met de verkopende partij eens bent over de belangrijkste zaken zoals prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden, legt de verkopende makelaar de afspraken vast in een koopovereenkomst. Zodra u als koper een kopie van de koopovereenkomst heeft ontvangen, treedt voor u de bedenktijd van drie dagen in werking. De koop is een feit.
Wat is een koop-optie?
Voordat u definitief besluit om een woning te kopen heeft u tijd nodig om het één en ander te regelen. U kunt de verkopende partij vragen naar de mogelijkheid om een optie op de woning te nemen. In de afgesproken periode mag de woning niet aan een ander worden verkocht. Een optie verplicht niet tot de aankoop en heeft verder geen financiële consequenties voor u.
Moet een verkoper met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die bezichtigt of indien ik als eerste een bod uitbreng?
De verkopende partij bepaalt de procedure van de verkoop.
Tips voor het succesvol onderhandelen!!!
1. Schakel Roots Financieel Advies in. Uw garantie voor de allerbeste onderhandeling.
2. Bereid u goed voor en bedenk wat voor strategie nodig is om uw doel te bereiken.
3. Zorg dat de ander u mag.
4. Probeer altijd compromissen te sluiten.
5. Onderhandel over meer dan prijs alleen.
6. Bepaal van te voren hoeveel u maximaal voor het huis over heeft.
7. Bewaar twistpunten voor het laatst.
Stap 4. De koopovereenkomst
Zodra u met de verkopende partij een akkoord hebt bereikt over het bod, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. U loopt deze samen met ons door om zeker te zijn dat alles klopt. Roots Financieel Advies let hierbij op de koopsom, de opleverdatum, de ontbindende voorwaarden en de lijst van zaken die de verkoper in de woning achterlaat.
Als alles in orde is dan ondertekenen u en de verkopende partij de koopovereenkomst. U ontvangt een kopie van de overeenkomst.
Wettelijke bedenktijd van 3 dagen
Nadat u de koopovereenkomst heeft getekend heeft u nog 3 dagen bedenktijd.
De bouwkundige keuring
Voordat u de koopovereenkomst tekent, is het verstandig een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Ook kunt u de bouwkundige keuring meenemen in de ontbindende voorwaarden.
Ontbindende voorwaarden
Het is belangrijk om in een koopovereenkomst ontbindende voorwaarden op te nemen. In de situatie die staat omschreven kunt u als koper dan van de verkoop afzien.
Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:
- De financiering (hypotheek) komt niet rond.
- De uitkomst van de bouwkundige keuring is negatief.
- U komt niet in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie.
- U krijgt geen huisvestingsvergunning.
- U komt te overlijden na tekenen koopovereenkomst en voor passeren bij de notaris.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
Stap 5. Financiering
Wanneer de koopovereenkomst getekend is dient u de financiering definitief rond te maken. Dit gebeurt meestal in de vorm van een hypotheek. Aan de hand van de koopsom, eventuele verbouwingsplannen, eventueel eigen geld en de zogenaamde kosten koper kan Roots Financieel Advies u precies vertellen wat u aan hypotheek nodig heeft.
Roots Financieel Advies kan u dus begeleiden van aankoop van uw woning tot het passeren bij de notaris. Dus ook op het gebied van uw hypotheek kan Roots Financieel Advies u adviseren en tevens voor u bemiddelen. Op het moment dat u kiest voor hypotheekadvies van Roots Financieel Advies krijgt u 50% korting op tarieven van de aankoopmakelaar.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
NEEM DIRECT CONTACT OP
Stap 6. De notaris
Als een datum is vastgesteld voor de overdracht van de woning, is het afwachten tot de notaris de eigendomsoverdracht en de hypotheekakte heeft voorbereid.
Op de dag van overdracht gaat u naar de notaris en tekent u de akte van levering en de hypotheekakte. Vervolgens zorgt de notaris ervoor dat de akten worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
Na deze inschrijvingen bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woning. Bij de overdracht ontvangt u meestal direct de sleutels.
Wilt u weten of ik iets in uw situatie kan betekenen of heeft u vragen over mijn dienstverlening? Aarzel dan niet. Ik sta u graag te woord en maak geheel vrijblijvend een kennismakingsafspraak met u.
NEEM DIRECT CONTACT OP
